Una propiedad especialmente amplia y versátil, completamente reformada y acompañada por un espacio exterior difícil de encontrar en la oferta actual.

La vivienda ofrece 116,94 m² cubiertos, distribuidos actualmente como un único hogar, además de dos balcones  y casi 60 m² de azotea privativa con vistas al mar.

Una combinación pensada para quienes buscan espacio, comodidad y una vivienda lista para entrar a vivir, pero también para quienes valoran sus posibilidades familiares o de inversión.

Distribución actual

La vivienda dispone de:

• Tres dormitorios dobles.
• Despacho independiente.
• Dos baños completos.
• Zona de solana integrada en uno de los baños.
• Amplio salón comedor.
• Cocina abierta.
• Despensa.
• Dos balcones.

La reforma ha permitido crear espacios amplios, comunicados y funcionales, aprovechando la superficie de las dos fincas que actualmente forman la vivienda.

Una azotea para disfrutar durante todo el año

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su azotea privativa de casi 60 m², un espacio exterior diáfano desde el que se contemplan vistas al mar.

La azotea cuenta con:

• Zona techada tipo pérgola.
• Mesada de cocina.
• Fregadero con grifo.
• Nevera.
• Zona abierta para descanso y reuniones.
• Cuarto cerrado de aproximadamente 8 m², acondicionado como sala de estar.

Un espacio que funciona como una prolongación de la vivienda y permite crear diferentes ambientes para comer, descansar, recibir invitados o disfrutar del clima de Santa Cruz.

Los títulos de propiedad atribuyen a cada finca una participación privativa del 25,5 % de la azotea. Ambas participaciones representan conjuntamente el 51 %, equivalente a una superficie aproximada de casi 60 m².

Reforma y equipamiento

La propiedad se encuentra preparada para entrar a vivir y ha sido reformada cuidando los materiales, el aislamiento y el confort.

Entre su equipamiento destacan:

• Suelo de parquet de alta calidad con aislante.
• Aire acondicionado.
• Ventiladores de techo.
• Iluminación LED.
• Cocina abierta.
• Espacios amplios y bien aprovechados.
• Acabados cuidados.

Las fotografías son reales, corresponden a la vivienda y reflejan su estado actual.

Dos fincas registrales y diferentes posibilidades

Aunque actualmente funciona como una única vivienda, la propiedad está formada por dos fincas registrales independientes situadas en la misma planta y comunicadas físicamente.

Esta configuración permite disfrutarla desde el primer día como una vivienda familiar de gran amplitud y, al mismo tiempo, conservar una interesante flexibilidad de futuro.

Mediante las adaptaciones necesarias y previa confirmación de su viabilidad técnica, urbanística y administrativa, podría estudiarse la recuperación del funcionamiento independiente de ambas viviendas.

Esto permitiría valorar diferentes opciones:

• Mantenerla como una gran vivienda familiar.
• Crear dos espacios para miembros de una misma familia.
• Vivir en una parte y destinar la otra al alquiler.
• Incorporar dos unidades registrales a una estrategia patrimonial.

La venta comprende conjuntamente las dos fincas registrales. No se contempla su transmisión por separado.

Información importante

La vivienda se encuentra en una segunda planta sin ascensor y el edificio no dispone de plazas de garaje.

La propiedad se encuentra libre de cargas.

Una oportunidad singular para adquirir una vivienda completamente reformada, con amplitud, casi 60 m² de azotea privativa y la flexibilidad que aporta estar constituida por dos fincas registrales independientes.

Solicita información y descubre personalmente la vivienda, sus calidades y todas las posibilidades de su gran azotea con vistas al mar.

Información sobre precio y gastos: El precio publicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora,
Impuesto sobre Transmisión Patrimonial (ITP) sin bonificar es € 21.125,00 más aranceles notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la operación, salvo pacto expreso en contrario.

Honorarios de intermediación: Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.

La parte interesada tiene derecho a recibir, antes de entregar cualquier cantidad a cuenta o formalizar la operación, información completa, objetiva, veraz, clara y en soporte duradero sobre el inmueble y sobre las condiciones económicas de la compraventa.
La información de este anuncio es orientativa y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones involuntarias o retirada del mercado sin previo aviso.

Nota informativa adicional: En Canarias pueden existir tipos reducidos o bonificaciones fiscales para la adquisición de vivienda habitual en determinados supuestos legalmente previstos, como algunos casos de juventud, familia numerosa, familia monoparental, discapacidad o violencia de género, siempre sujetos al cumplimiento de requisitos específicos de carácter personal, familiar, económico y documental.